Anno 1
Come partiamo?
330 notti operative, ticket €170 netto IVA, quota hotel 20%, costo personale 30% e quattro cabine standard.
Motore economico live
Quanto valore può davvero attivare una Spa?
Non è una presentazione con numeri fissi. È un calcolatore da usare insieme: cambi gli input dell'hotel e vedi immediatamente come cambiano opportunità, valore per la struttura, contribuzione, EBITDA e capacità.
Anno 1 · risultato live
Stesso motore usato nel calcolatore e nell'analisi completa
€188.833
Potenziale annuo trattamenti sulla base ospiti già acquisita. Tutti i valori economici del modello sono espressi al netto dell’IVA.
Fatturato trattamenti · netto IVA
€37.767
Valore hotel
€94.416
Contribuzione
€64.416 · 34,1%
EBITDA operativo
14,0%
Capacità usata
Lettura decisionale
Validare per prima conversione trattamento: è l'assunzione non ancora consolidata che sposta maggiormente il risultato nello scenario corrente.
Leva prioritaria · Conversione trattamento
Anno 2 · Target completo
Come cresce dopo il primo anno?
La crescita di circa il 12% nasce da utilizzo Spa, conversione e frequenza, senza aumentare il ticket.
Anno 3 · Stretch
Cosa succede a regime più maturo?
Ulteriore crescita di circa il 18% costruita sulle leve operative, con la stessa struttura hotel e ticket invariato.
Posso usarlo davanti a un hotel?
Sì. Il Calcolatore Live è costruito proprio per il confronto: si parte dai dati della struttura, si modificano le leve e il risultato reagisce immediatamente.
Da dove arrivano i numeri?
Dal motore economico centrale. Camere, occupazione, permanenza, ospiti, utilizzo Spa, conversione, trattamenti, ticket, economia contrattuale e capacità sono tutti input espliciti e modificabili.
E tutta l'analisi avanzata?
Resta disponibile nel Simulatore completo: PMS mensile, retail, funnel, waterfall economico, capacità, sensitività, cluster, validazione Pilot e benchmark di mercato.
Come nasce l’Anno 1
Prima il perimetro. Poi le ipotesi. Infine il dato reale.
Benchmark
Perimetro
Definisce ordini di grandezza plausibili, non impone il risultato.
Ipotesi
Anno 1
Rende esplicite le variabili ancora da validare sul campo.
Sensitività
Leve
Mostra quali assunzioni muovono davvero l'economia del modello.
Pilot
Dato reale
Sostituisce progressivamente le assunzioni con KPI osservati.
Usa il motore. Poi scegli quanto mostrare.
Executive per il tavolo. Calcolatore per lavorare insieme sui numeri. Decisione per sintetizzare. Analisi completa quando servono formule, PMS e stress test.
40 camere · 330 notti operative · 50% occ. · ticket €170 netto IVA
Perché questi valori?